ヤマダホームズの坪単価を徹底解説！事例を交えて2025年最新情報をお届け｜おうちの相談窓口

ヤマダホームズとは

ヤマダホームズは、全国規模で展開するハウスメーカーで、暮らす人それぞれの「理想の住まい」をカタチにすることを大切にしています。「家を建てる」という人生の大きな選択において、安心して長く住み続けられる住宅を、適正な価格で提供することに力を入れている会社です。

「誰もが心から満足できる、快適な暮らし」を実現するために、ヤマダホームズは高い技術力と丁寧な家づくりを追求。時代の変化に合わせながら、家族の未来を豊かにする住まいを提供し続けています。

 

ヤマダホームズがおすすめなのはこんな人

ここでは、ヤマダホームズが特に向いている人の特徴を4つご紹介します。家づくりの希望やライフスタイルに合うかどうか、ぜひ参考にしてみてください。

 

長く安心して暮らせる住まいを求める人

マイホームの将来的なメンテナンスや修繕も見据えて、安心できるサポート体制を重視したいという人には、ヤマダホームズはおすすめです。
最長60年の長期保証に加え、定期点検や24時間対応のサポート窓口も完備。土地や環境によっては起こりやすい湿気やシロアリの被害にも、早期の対応が可能です。
15年目以降の無料点検制度もあり、住んだ後の不安をしっかりサポートしてくれます。

 

価格と品質のバランスを重視したい人

「コストは抑えたいけれど、品質には妥協したくない」という人にもヤマダホームズはおすすめです。
ローコスト住宅ほどではないものの、大手ハウスメーカーと比べてコストパフォーマンスに優れており、耐震性や断熱性といった基本性能も充実しています。予算内でしっかりとした住まいを建てたい人にとって、非常にバランスの取れた選択肢といえます。

 

空間の使い方にこだわりたい人

ヤマダホームズでは、間取りや空間設計にこだわりたい人に向けた提案が充実しています。
たとえば、ロフトやウォークインクローゼットを活かした収納設計や、書斎・趣味部屋などのプライベート空間も確保しやすいのが魅力です。

限られた面積でも「広く感じる家」を実現できるので、収納や間取りに悩む方は一度相談してみる価値があります。

 

家具や家電も一緒にそろえたい人

新築と同時に家具や家電を買い替えたい人にとっても、ヤマダホームズはぴったりです。ヤマダ電機や大塚家具と連携しており、家具・家電付きプランを選べば、新生活の準備が一気に進みます。

ヤマダポイントが活用できるのも嬉しいポイントです。購入の手間が減るだけでなく、費用面でもお得感があります。

 

ヤマダホームズの坪単価は？2025年最新の情報

ここからは、気になるヤマダホームズの坪単価と建築費用の相場について、2025年の最新情報をもとに解説していきます。

ヤマダホームズの平均坪単価は約75.6万円です。大手の有名ハウスメーカーの坪単価は、一般的に平均70万円以上といわれています。ヤマダホームズは坪単価平均75.6万円なので、他の大手ハウスメーカーと同価格帯であると言えます。各社の家づくりの特徴を十分に比較・検討しましょう。

 

坪単価の基本的な定義

ヤマダホームズをはじめ、住宅会社を選ぶ際の大きな判断材料の一つに「坪単価」があります。ただし、坪単価だけを基準に住宅会社を決定するのではなく、費用の内訳や含まれる項目の違いを細かく確認することが重要です。ここでは、注文住宅における坪単価の基本的な定義や、注意すべきポイントについて詳しく解説します。

 

坪単価の算出方法

坪単価とは、住宅を建築する際にかかる1坪（約3.3平米）あたりの建築費用を指します。具体的には、「本体価格」を延床面積で割ることで算出される数値であり、建物が2階建てや3階建てであれば、すべてのフロアの床面積を合計したものを使用します。

例えば、本体価格が2,400万円で延床面積が40坪の場合、坪単価は60万円となります。この坪単価が高いほど、一般的には建物の仕様や設備のグレードが高いと考えられます。しかし、坪単価が単純に「コストの高さ＝品質の良さ」を意味するわけではないため、その内容をよく確認することが大切です。

 

坪単価に含まれる項目の違い

坪単価の計算において注意すべきポイントは、坪単価に含まれる項目が住宅会社によって異なることです。一般的に坪単価には建物の「本体価格」のみが反映されており、「付帯工事費」や「諸費用」などは含まれていないことがほとんどです。

「付帯工事費」には、電気・ガス・水道の引き込みや地盤改良工事など、建物本体以外にかかる工事費が含まれます。さらに、フェンスやカーポートなどのエクステリア・外構費用もこのカテゴリーに入るため、家づくりの予算を考える際には、こうした費用を考慮する必要があります。

「諸費用」には、住宅ローンの手数料、登記費用、火災保険、引越し費用、新居用の家具・家電の購入費用などが含まれます。これらは住宅本体とは直接関係ないものの、マイホームでの新生活をスタートさせるためには欠かせない費用です。

注文住宅の仕様や住宅会社によって、坪単価の基準や計算方法に違いがある点にも注意が必要です。例えば、吹き抜けや階段ホールのように床がない空間をどのように扱うかも、住宅会社ごとに異なります。一部の会社では、これらの空間を建物の本体価格に含めて計算するケースもありますが、そうでない場合もあります。この違いが坪単価の差を生み出す要因の一つとなるのです。

総費用のうち、坪単価の基準となる「本体工事費」が占める割合は約7割であり、残りの3割が「付帯工事費」や「諸費用」に充てられるのが一般的です。このため、坪単価が低く見えても、実際には付帯工事費や諸費用を加えると予算オーバーになる可能性もあります。

こうした点を踏まえると、坪単価は住宅会社を比較する際の参考材料の一つにはなりますが、それだけで判断するのは難しい部分があります。家づくりのコストを正しく把握するためには、坪単価に含まれる項目や、追加で必要となる費用をしっかりと確認し、総額で比較することが重要です。

 

ヤマダホームズで坪単価を抑えるコツ

ヤマダホームズはもともとコストパフォーマンスに優れた住宅メーカーとして知られていますが、プランや仕様の選び方次第では費用が想定よりも高くなることもあります。とはいえ、いくつかのポイントを押さえれば、ムダな出費を避けながら満足度の高い家づくりが可能です。

ここでは、坪単価を抑えつつ理想の住まいを実現するためのコツをご紹介します。

 

シンプルな間取りと形状にする

家の形をできるだけシンプルにすると、建築コストを抑えることができます。たとえば、1階と2階の面積が同じ「総2階」の構造にすると、壁や屋根の材料が最小限で済み、効率的に建てられます。

屋根の形もコストに影響する要素です。片流れ屋根や切妻屋根などのシンプルな形状は、施工がしやすく費用を抑えられます。また、無駄な廊下を減らすことで延床面積が縮小され、材料費や施工費の削減にもつながります。

コンパクトな動線は生活のしやすさにも直結するので、間取りを見直す際は「移動距離を短く、空間を有効活用する」ことを意識すると良いでしょう。

 

オプションは必要最小限にする

魅力的なオプションが多いのもヤマダホームズの特徴ですが、選びすぎると当然ながら費用はどんどん増えていきます。

たとえば、外壁材の標準仕様には「モエンエクセラード」（窯業系サイディング）が採用されています。ほかの素材に変更する場合は追加費用が発生しますので、価格を抑えたい場合は標準仕様をうまく活用するのが賢明です。

本当に必要な設備や素材だけを厳選して取り入れることで、無理のない予算内で理想の住まいをつくることができます。

 

水回りをまとめて配置する

キッチンやお風呂、洗面台、トイレといった「水回り」は、給排水設備に多くのコストがかかります。これらをできるだけ近い場所にまとめて配置すると、配管工事がシンプルになり、コストダウンが可能です。

たとえば、2階にもトイレを設けたい場合は、1階の水回りの真上に配置すると効率的です。
また、家族構成や暮らし方によっては、2階のトイレを思い切って無くすという選択肢も。設備費や工事費が減るうえ、他の部屋を広く使えるというメリットもあります。

 

扉や窓の数を見直す

扉や窓の数が多いほど材料費・施工費はかさみます。ドア1枚を減らすだけで約5万円、窓なら約10万円のコストダウンができるケースもあります。

たとえば、ウォークインクローゼットの扉を無くしてオープン収納にしたり、見える収納としてロールカーテンで目隠しする方法もあります。

窓を減らす場合は、採光や風通しに支障がないかをしっかり確認したうえで、使わない部分を削るのがポイントです。家具のレイアウトも自由になり、空間の使い勝手がよくなることもあります。

 

キャンペーン情報を活用する

ヤマダホームズでは、時期や地域によってお得なキャンペーンを開催していることがあります。設備のグレードアップ資金として使える「100万円分の資金券」や、「展示場来場予約でポイントプレゼント」など、活用できれば大きな節約になります。

こうしたキャンペーンは期間限定であることが多いため、公式サイトや展示場情報をこまめにチェックするのがおすすめです。
家づくりを少しでもお得に進めたい人は、キャンペーン情報をこまめにチェックするようにしましょう。

 

値引きされやすい時期を狙う

住宅業界にも値引きが出やすいタイミングがあります。特に狙い目なのが、以下のような決算期前です：

・3月（年度末決算）
・9月（中間決算）

この時期はメーカー側も契約数を伸ばしたいため、交渉次第で価格を調整してくれるケースもあります。「この時期に契約を検討しているので、条件が良ければ前向きに決めたい」と伝えると、営業さんからの提案や特別条件を引き出しやすくなります。

 

ヤマダホームズが選ばれる理由

ヤマダホームズは、ただ価格が手頃なだけではなく、「暮らしやすさ」や「安心感」を兼ね備えた住宅を提供している点が、多くの人から選ばれている理由です。ここでは、ヤマダホームズが人気を集めている主な6つのポイントをご紹介します。

 

家具・家電付きで新生活がすぐスタートできる

ヤマダホームズの「スーパーフル装備住宅」では、家電製品や家具があらかじめセットになっているため、入居後すぐに快適な暮らしを始められます。

家具や家電を一から選んでそろえる手間が省けるほか、まとめて揃えることで費用も抑えやすく、インテリアに統一感が出やすいのも魅力です。ヤマダ電機や大塚家具といった信頼性の高いブランドの製品が含まれているので、品質面でも安心感があります。

 

間取りの自由度が高く、暮らし方に合わせやすい

ヤマダホームズでは、柱の少ない「木造軸組パネル工法」を採用しているため、間取りの自由度が高いのが特徴です。広いリビングや趣味部屋、開放感のある空間など、家族のライフスタイルに合わせた設計がしやすく、空間をムダなく活かすことができます。

設計士と直接相談しながら、理想の住まいを一緒にカタチにできる安心感も、多くの人に選ばれている理由のひとつです。

 

耐震・耐火・断熱など高い住宅性能を備えている

ヤマダホームズの商品には、高耐震構造（木造軸組パネル工法・剛床工法・制震ダンパーなど）を採用し、耐震等級3を取得している住宅も多数ラインアップしています。

火災時の延焼を防ぐ石膏ボードや、高性能断熱材・Low-E複層ガラスによる断熱対策が標準装備なのも大きな魅力。夏は涼しく冬は暖かく、快適さと安心を両立した住まいを実現しています。

 

コストパフォーマンスの高さ

ヤマダホームズの坪単価は平均約75.6万円で、大手ハウスメーカーに比べると比較的リーズナブルな価格設定となっています。価格だけでなく、住宅性能やアフターサポートの充実度も含めて見れば、非常にコストパフォーマンスに優れた住宅が提供されています。

資材の一括仕入れや広告費の抑制、フランチャイズシステムの活用など、企業としてのコスト削減努力も反映されています。

 

最長60年の長期保証で安心が続く

ヤマダホームズでは、構造躯体や防水、防蟻処理などを対象とした最長60年の長期保証制度を導入しています。定期的な無償点検と必要に応じた有償メンテナンスを通じて、住宅の資産価値を維持しながら、長く安心して暮らせる環境を整えています。

維持管理にかかる将来の費用もある程度予測できるため、家計の見通しが立てやすくなる点も大きなメリットです。

 

ヤマダNEOBANKでお得な住宅ローンが組める

ヤマダホームズでは、グループ会社の「ヤマダNEOBANK」と提携した住宅ローンを利用することができます。金利が低く設定されているほか、返済計画も柔軟に選べるため、月々の支払い負担を軽減できます。

さらに、家づくりとローン手続きが一体化しているため、金融機関とのやり取りの手間も減り、スムーズに家づくりを進めることが可能です。

 

ヤマダホームズに依頼するときの注意点

コストパフォーマンスに優れ、幅広い層から支持されているヤマダホームズですが、契約前に知っておきたい注意点もいくつかあります。あらかじめ理解しておくことで、家づくりの後悔を減らし、より満足度の高い住まいづくりが実現できます。ここでは、事前に押さえておきたいポイントをご紹介します。

 

オプション選びで費用がふくらみやすい

ヤマダホームズは標準仕様でも一定の品質を確保していますが、オプションを追加していくと想定以上に費用がふくらむことがあります。

特に外壁材や設備のグレードアップなどは魅力的に映りますが、本当に必要かどうかを見極めることが重要です。見積もりの段階で「どこまでが標準か」「何がオプションか」を明確にしておくことが、予算オーバーを防ぐポイントです。

 

担当者による対応の差がある

ヤマダホームズはフランチャイズ展開をしており、営業や設計の担当者によって対応に差があるという声も見られます。これは、担当者の経験やスキル、人柄などによる影響が大きく、相性が合わないと不満が残る可能性が高いです。

ただし、このような問題はヤマダホームズに限らず、他の大手ハウスメーカーでも起こりうることです。不安があれば、担当の変更を依頼することも検討しましょう。

 

施工品質にばらつきがある場合も

施工を担う工務店のレベルによって、建物の仕上がりに違いが出ることがあります。特にフランチャイズ制を採用しているため、工務店ごとの技術力や管理体制の差が、品質に影響を与える可能性があります。

これも業界全体に共通する課題ではありますが、施工事例や評判を事前に確認して、安心して任せられるかどうかをチェックしておくと安心です。

 

ZEH住宅への取り組みはやや弱め

環境配慮型住宅として注目されている「ZEH（ゼッチ）住宅」ですが、ヤマダホームズは他の大手メーカーと比べて普及率がやや低い傾向にあります。

同社のZEH対応住宅は全体の約25％程度にとどまり、環境性能を重視した家づくりをしたい方には物足りなさを感じるかもしれません。ZEH仕様を希望する場合は、対応の可否をしっかり確認しておきましょう。

 

契約を急がせるケースがある

営業担当によっては「今月中の契約でキャンペーンが適用されます」といった提案で、契約を急かされることがあります。特典に惹かれて焦ってしまいがちですが、契約は慎重に判断することが大切です。

ヤマダホームズでは、似たようなキャンペーンが定期的に行われているため、「少し考えたい」と伝えても問題ありません。自分のペースで納得のいく家づくりを進めましょう。

 

ヤマダホームズの口コミ・評判（実際に建てた人の声）

様々な口コミサイトから実際にヤマダホームズで建てた人の口コミ・評判をピックアップ。「よい口コミ」「悪い口コミ」の中から一部をご紹介します。

 

ヤマダホームズのよい口コミ

★★★★★　5.00
長持ちすると名高いこちらの住宅、さらに和テイストのデザインにも長けていると来れば依頼せざるを得ませんでした。とても良かったのが、メーカー主導でいくつかの提案の中から選ばされるというようなものではなく、我々依頼者側の意見を重要視し汲み取ってくれるところです。イメージを伝えたり、ここをこうしてもらいたいなど何度となく相談に乗ってくれました。また、「こういったのはどうですか」など向こうからも私たちの好みを考えてアイデアを披露してくれるのも嬉しかったです。

★★★★★　5.00
家を建て替える前のハウスメーカーがエスバイエルでした。
と言っても、ヤマダ電機に吸収される前ですが。
その時の営業の方が良い人だったので選びました。
今回、家を建て替えるので当然、エスバイエルも競合メーカーとして相談していました。
その際、現在の一般世間の動向や傾向を教えて頂き、その上、土地探しにも尽力頂きました。
営業の方が非常に親切な方だったので色々とおんぶに抱っこな状態でしたが、最終的には別のハウスメーカーになってしまいました。（主人の会社がトヨタグループだったのでトヨタホームになりました）
ハウスメーカーが変わる事が確定したにも関わらず、新しい家の事について色々と相談に乗って頂いたので本当に嬉しかったです。
営業の方は家を建てた時からの付き合いで、凄く世話になっていました。
営業の方とは末永く付き合う事になるので、私は営業が優れているハウスメーカーをお勧めします。

★★★★☆　4.00
ヤマダエス・バイ・エルのモデルハウスを家族で見に行って、デザイン等が気に入ったのと、価格の割にとてもしっかりとした建付けをしてるので良いなと思い、決めました。今考えると、有名でもあるし安心感もあったので、それが一番だったのかもしれません。営業の方も丁寧な方で、少し困ったこと、例えばコンセントの接続がうまくいかない、扉の開け閉めがひっかかるなどを相談すると、すぐに対応してくれるので助かっています。他のメーカーだと結構時間がかかると聞いてことがあります。

出典：みん評

 

ヤマダホームズの悪い口コミ

★☆☆☆☆　1.00
メールの返信が遅い、言っていることがころころ変わる、金額が分からないとオプションをつけるかどうか分からないのに聞いても全然見積もりを出してもらえないなど、対応は最悪でした。依頼した内容を忘れられていることが多く、打ち合わせが既に依頼した内容のリマインドの場となっており、なかなか話が進まなかったです。希望を伝えても要望と違う間取りを提案されたり、どう考えても住みづらい提案ばかりでした。そのうえ、早く契約するよう急かされました。
担当の方はよく「お客様によりそった対応をしている」と言っていましたが、よくそんなことを言えるなという感じです。

★☆☆☆☆　1.00
構造自体には満足しています。
アフターフォローが全く無いのが残念。
担当支店へ何度連絡しても、担当から折返し無し。本社に連絡を入れました。
来ても結果報告無し。担当者によるのでしょうか。

出典：みん評

 

ヤマダホームズと比較されるハウスメーカー

ヤマダホームズと同価格帯で比較されることの多いハウスメーカー5社を紹介します。各社の特徴を把握し、自分に合った住宅メーカー選びの参考にしてください。

 

アイ工務店（坪単価の目安：平均78.7万円）

「アイ工務店」は、「家族に愛を、住まいにアイを」を企業理念に、設計の自由さ、収納の広さ、価格の適正さなど、住まいづくりを一からデザインしています。1mm単位での高い設計自由度のほか、木の持つ強さや優しさを生かし、高い耐震性・耐久性を持つ安心安全で長寿命なマイホームを提案してくれます。全国各地に支店・モデルハウスを開設しており、実際の住まいを体感できます。

 

桧家住宅（坪単価の目安：平均71.4万円）

桧家住宅は、高気密・高断熱性能を備えた全館空調システム「Z空調」を標準採用しているのが特徴です。グッドデザイン賞を受賞したZ空調は、1年を通じて快適な温度を維持しながら、冷暖房費を大幅に削減します。

また、独自の「プレミアムワン」ブランドでは、デザイン性に優れたキッチンや収納家具、洗面化粧台、宅配ボックスなどを展開。快適でおしゃれな住まいを実現できます。

さらに、40坪前後のモデルハウスを多く展開しているため、実際の生活をイメージしやすいのも魅力です。

 

アイフルホーム（坪単価の目安：平均71.4万円）

アイフルホームは、注文住宅と工務店の良さを兼ね備えた企業です。提供する住まいは、安全性能と耐久性に優れ、さまざまな気候に対応できる点が魅力です。

アイフルホームの独自の強みとして、地震に強い構造、子どもが快適に暮らせる優しい設計、充実した保証とアフターメンテナンス、防災科学技術研究所やLIXIL住宅研究所との連携が挙げられます。これにより、フランチャイズシステムの利点を活かして、高品質な家を適正価格で提供しています。これまでに約16万棟以上の実績を持つことも、確かな家づくりを証明しています。

 

クレバリーホーム（坪単価の目安：平均約75万円～）

クレバリーホームは、美観とメンテナンス性に優れた「外壁タイル」を標準仕様としています。外壁の劣化が少なく、長期間にわたって美しい外観を維持できるため、ランニングコストを抑えやすいのが魅力です。

また、建築家が考案する「クレバリーディーズ」シリーズでは、個性的で洗練されたデザインの住宅プランを選択可能。性能だけでなく、外観のデザインにもこだわりたい方におすすめです。

 

まとめ

今回はヤマダホームズの坪単価や住宅タイプ別のコスト、実際に注文住宅を建てた方の口コミ・評判、さらに住宅会社選びで後悔しないためのポイントなどを詳しく解説しました。

「ヤマダホームズの家づくりについて、もっと詳しく知りたい！」
「気になるハウスメーカーが多くて、どこを選べばいいか分からない…」
「自分にぴったりのハウスメーカーや工務店を知りたい！」

そんな方は、ぜひ 「おうちの相談窓口」 へお気軽にご相談ください。

自分で住宅展示場やモデルハウスを訪れても、本当に優秀な営業担当と出会えるかは運次第です。しかし「おうちの相談窓口」なら、住宅業界に精通したアドバイザーが、お客様のご要望や資金計画を丁寧にヒアリングした上で、中立的な立場から最適な住宅会社を無料でご提案いたします。

さらに、 経験豊富で信頼できる住宅会社の営業担当者を厳選し、直接おつなぎできるのも「おうちの相談窓口」を利用する大きなメリット！営業担当者のスキルや人柄によって、家づくりの進めやすさや満足度は大きく変わるため、最初の出会いが肝心です。

「理想の家を建てたい！」と思った今こそ、最初の一歩を踏み出すタイミングです！ぜひ 「おうちの相談窓口」 を活用していただき、後悔のない家づくりをスタートしましょう！